De verhuurder moet het huurcontract binnen de 2 maanden na de ondertekening op het registratiekantoor laten registreren. Zolang de huurovereenkomst niet geregistreerd is, kan de huurder het huurcontract verbreken wanneer hij dat wil zonder vooropzeg of schadevergoeding. De registratie beschermt de verhuurder ook bij een betwisting tegenover derden.
Het is een gedetailleerde, schriftelijke beschrijving van de staat van de woning. De nieuwe wet verplicht de huurder en de verhuurder een plaatsbeschrijving op te stellen.
- Bij het begin van de huur
Een plaatsbeschrijving moet opgesteld én ondertekend worden bij het begin van de huur. Huurder en verhuurder moeten aanwezig zijn. Wat niet in de plaatsbeschrijving staat, wordt geacht in goede staat te zijn. Neem ook de standen van de meters voor water, gas en elektriciteit op.
- Op het einde van de huur
Vóór de nieuwe huurder zijn intrek neemt, maken huurder en verhuurder een nieuwe plaatsbeschrijving op. Een gebrek dat niet vermeld stond in de originele plaatsbeschrijving maar wel in de nieuwe, is ontstaan tijdens de voorbije huurperiode. Normale slijtage moet niet door de huurder vergoed worden, tenzij uitdrukkelijk vermeld in het huurcontract.
De huurwetgeving is een complexe materie die voortdurend verandert. De CENTURY 21 makelaar houdt zich als vastgoedspecialist hiervan dagelijks op de hoogte. Hebt u specifieke vragen? Neem dan contact op met hem of ga even langs op zijn kantoor. Hij geeft u graag vrijblijvend advies.
TOP